Büroräume
mit Weserblick
bereits85%vermietet!
Repräsentativ | Maritim | Individuell
Ein Projekt von:
Paul Opatz Logo

Einleitung

So möchte ich arbeiten!

Flexibles Arbeiten in repräsentativer und exklusiver Weserlage mit unverbaubarem Wasserblick: Willkommen im VIEW. Hier ist der Name Programm. Direkt an der Weser und am Naherholungsgebiet Waller Sand entsteht mit dem VIEW in der Überseestadt ein neuer Hochpunkt mit zehn Geschossen und rund 3.800 m² für Bremen. Im VIEW erwarten Sie individuelle Bürolösungen mit einem einzigartigen Blick aufs Wasser. Lassen Sie Ihre Kreativität und Motivation beflügeln!

Drohnenvideo

Die Umgebung des VIEW

Architektur

Neue Erfolgsaussichten
an der Weser

In dem spektakulären Gebäude mit 10 Etagen und Tiefgarage lässt sich zukünftig nahezu jede Büronutzung effizient realisieren. Sie möchten Ihre neuen Büroräume mitgestalten? Die Erstmieter können bei rechtzeitigem Interesse über die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten mitentscheiden und die Flächen so entsprechend ihrer Bedürfnisse anpassen. Ob Einzel- oder Großraumbüro – die Mieteinheiten von circa 200 bis 3.800 m² (etagenweise zusammengelegt) unterstützen unterschiedlichste unternehmerische Anforderungen. Noch mehr Freiheit verschaffen Ihnen die barrierearme Gestaltung der Büros und ein einmaliger, unverbaubarer Ausblick auf die Weser aus allen Etagen. Nutzer im 4. und im 9. OG erhalten zudem hochexklusive Balkone.

Auch in energetischer Hinsicht erfüllt das VIEW hohe Ansprüche und moderne Standards. Die Kombination hervorragender Dämmeigenschaften der Gebäudehülle mit einer umweltfreundlichen, CO2-armen Fernwärmeversorgung trägt entscheidend dazu bei, dass das VIEW die strengen, aktuell geltenden Anforderungen erfüllt. Vorbild ist dabei der sog. KfW-55 Standard.

Blick vom Kommodore-Johnsen-Boulevard Richtung Wendebecken
links: Blick vom Kommodore-Johnsen-Boulevard stadteinwärts | rechts: Blick auf Balkonseite
Viele Büroräume mit Weserblick, im Vordergrund das Naherholungsgebiet Waller Sand

Ausstattung

Passt bis ins
kleinste Detail

VIEW erhält bodentiefe Fenster mit elektrischen, außenliegenden Verschattungsanlagen. Jede Mieteinheit wird mit einer modernen Teeküche (inklusive E-Geräte) und WCs mit modernem Farb- und Fliesenkonzept ausgestattet. Kabel und Leitungen werden im Hohlraumboden fast unsichtbar in die Büroflächen mit strapazierfähigem Teppichboden integriert. Technische Neuerungen ermöglichen zudem ein zukunftsgewandtes und erfolgreiches Arbeiten. So bietet die moderne Glasfaserverbindung bis in jede Mieteinheit schnelles und zuverlässiges Internet mit einer Datenübertragung von bis zu 1 Gbit/s für jeden Nutzer.

Gleichzeitig trägt der hohe energetische Standard des Neubaus mit Fernwärme zu niedrigen Verbrauchskosten bei und überzeugt somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch. Bis zu 43 Stellplätze, zahlreiche davon mit E-Ladestationen ausgestattet, stehen den Nutzern in der hauseigenen Tiefgarage von VIEW zur Verfügung. Auch für Fahrräder gibt es im Untergeschoss des Hauses einen gesonderten Raum, wo diese trocken und sicher untergebracht werden können.

Die monatliche Durchschnittsmiete im VIEW beträgt 12,50 €/m² zzgl. NK und USt. von unten nach oben ansteigend.

Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel

Grundrisse

Viele Möglichkeiten
für Ihr Unternehmen

Finden Sie Ihre passende Fläche mit uns: Mieteinheiten können ab einer Größe von ca. 200 m² und bis ca. 420 m² pro Etage angemietet werden. Die Innenaufteilung ist für Erstmieter individuell an ihre Wünsche anpassbar.
Direkt vor der Tür: Das Naherholungsgebiet Waller Sand
Ihr Ausblick aus dem Büro auf das Wendebecken
Direkt gegenüber: Die Bäckerei „BackStage“
Erleben Sie das maritime Hafenambiente der Überseestadt in der direkten Umgebung
In der Nachbarschaft: Das Restaurant „Riva“ mit mediterraner Küche und Außenterrasse direkt am Weserufer
Ihr Weg zur Arbeit entlang der Weserpromenade
Einen Schritt vor die Haustür und Sie sind direkt am Naherholungsgebiet Waller Sand mit Blick auf das Wendebecken

Lage

Alles im Fluss? Alles am Fluss!

Modern, frisch und lebenswert zeigt sich dabei das Umfeld des VIEW. Ein maritimes Ambiente mit viel Wasser und einer für Bremen einzigartigen Mischung aus historischem Hafenflair und Moderne in der Nähe zur Innenstadt und verkehrlich gut angebunden – dafür steht die Bremer Überseestadt. Hier wohnt und arbeitet man gerne. So haben sich bereits viele namhafte Unternehmen in der Überseestadt erfolgreich etabliert.

Neben seinem Innovationspotential bietet die Überseestadt auch inspirierte Gastronomie und viel Raum für die Gestaltung von Arbeitspause oder Feierabend: So befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Ein neuer REWE-Markt in der Nachbarschaft bietet darüber hinaus eine große Lebensmittelauswahl inklusive frischem Sushi und Backwaren. Erholung gewünscht? Dann schlendern Sie doch durch den Überseepark als Grünstreifen im „Rücken“ des VIEW, das Naherholungsgebiet Waller Sand oder die Weserpromenade entlang. Hier findet sich auch der perfekte Platz für Mittagspausen im Grünen.

Einfach gut angebunden: Über die unmittelbar neben dem VIEW gelegenen Haltestellen der Buslinien 26 und 28 erreichen Sie die Innenstadt in rund 15 Minuten und den Hauptbahnhof in circa 20 Minuten. Auch die A27 ist lediglich rund 10 Autominuten entfernt. Zum Flughafen gelangen Sie in nur circa 15 Minuten. Finden Sie ganz einfach Ihren eigenen Flow!

Adresse: Kommodore-Ziegenbein-Allee 3, 28217 Bremen

Highlights

Das VIEW auf einen Blick

  • Bis zu 3.700 m² auf rund 10 Etagen

  • Flexible Aufteilung nach Mieterwunsch

  • Repräsentativ, energetisch und zeitgemäß

  • In der beliebten Bremer Überseestadt

  • Beeindruckende Ausblicke auf die maritime Umgebung mit viel Wasser

  • Mtl. Durchschnittsmiete: 12,50 €/m² zzgl. NK und USt. von unten nach oben ansteigend

Nächste Schritte

3 Schritte zu Ihrem
neuen Büro

3 Schritte, um bei Justus Grosse
Ihr individuelles Neubaubüro zu finden:

  • Sie füllen einfach unser nachstehendes Anfrageformular aus oder kontaktieren uns persönlich.

  • Wir senden Ihnen innerhalb von wenigen Tagen ein vollständiges Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung zu.

  • Gemeinsam besprechen wir das Angebot und verfeinern den Plan – wenn Sie wollen, bis hin zur letzten Steckdose.

    Einfacher können Sie als Mieter von den Erfahrungen eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens nicht profitieren – und dies ganz ohne Provision. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

1. Ihre Maße
Fragen Sie jetzt Ihr maßgeschneidertes Büro an: Hierfür bitten wir Sie, wenn möglich, folgende Angaben auszufüllen, damit wir unser Mietangebot bestmöglich auf Ihre Wünsche abstimmen können. Falls eine Angabe für Sie nicht relevant ist, lassen Sie das Feld einfach unausgefüllt.
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